当下的楼市几乎有种冷暖人生般的跌宕起伏。

什么感觉？

要么冷得很，要么暖得不那么明显。

一部分原因是房企不稳定带来的不确定性，另一部分还是归咎于市场存量饱和。

我们的选择变多了，也变难了。

02.

当冷的时候，对开发商是一种考验，对有想法换新房的你，也是一种考验。

如果你拿不准，要问海盗，买哪里好？

我会毫不犹疑的告诉你。

传统核心区。

再问，哪里才是传统的最强核心区？

沙坪坝区。为什么？

其最大优势就是，稀缺且稳固。市场上你可能很少看到“传统核心区”的身影。

根据铭腾机构统计的数据显示，近10年重庆市涉住土地供应约3012万方，沙坪坝传统核心区占比仅约0.01%，即土地供应约0.3万方。

再当我们说到沙区，我们又在说什么呢？

说到消费，重庆核心的五大商圈之一，有什么最早的三峡广场，以及后来的金沙天街。

说到文化，重庆教育文化中心，除了重大、“一三八”之外，川美、陆军医大等知名高校都在这里。

说到历史，沙磁往事，浩如烟海。那是流淌在重庆人血液里的东西。

毋庸置疑，那还是记忆中你我他的沙区。站在时光的螺旋里，你可能已经看不清沙坪坝曾经的繁华。

那么现在的、将来的沙区你想不想看见？

03.

在回归核心区的过程中，你不免会发现。

那个楼、那条路有点不那么新。

在焕新城市这块，不是一般房企能处理的。

比如，万科重庆天地，集结了陆海国际中心、企业天地、万科锦绣系豪宅，她传承着母城基因，承载着整个化龙桥的兴起。

又比如，万科星空天空之城，是万科在重庆首个TOD项目，也是沙坪坝核心区难得的高端低密全洋房社区。

这就是 “城市焕新计划”。

这一次，还是万科，还是沙坪坝。

但是有升级、有生活、有期待。

他就是，清水甲第。

04..

毫不夸张的说，站在项目门口，你几乎可以如数家珍般的盘点住在清水甲第的优渥生活。

第一，交通比你想象中更发达。

作为主城区的“老大哥”，沙区的城市界面相对不够突出，但是出行够方便。

怎么个方便？

如果你要去渝北、江北看看新区的繁华夜色，出门两个路口，越过碧波荡漾的嘉陵江，滑过高家花园大桥也就到了。

如果周三，你很不幸，限号又不愿意跟时间赛跑，门口的轨道1号线杨公桥站、轨道环线重庆大学站，是不是你的最好选择呢？

甚至你想去看看外面的世界，重庆西站就在不远处。

这基本上有效解决了沙区城市交通相对老旧的问题。

（你得看看。）

第二，生活在重庆顶级教育体系附近。

什么才是好学校？

师资实力、还是生源质量？这都是一部分。

最重要的还是构建的氛围。有了熏陶，才能天人合一。

你可能不敢想，周边几乎涵盖了从小学、中学、到大学的一流教育体系。你肯定做梦都没想到跟能重庆大学、重庆师范大学等国内高等学府做邻居。

会是什么感受？

就像黄角坪川美的艺术氛围一样。站在这里，你可能会感受到若有若无的学术氛围。

当然这里也构建了一定的圈层，那是其他区域无法比拟的教育圈层，可能重大老师、教授就在你旁边。

除此之外，这里还有树人小学、南开中学等一系列优质中小学。

人以群居，当你的孩子拥有这样的成长氛围，想必会让你心有所想，目有所望。

从这一点，几乎可以肯定此项目的投资价值属性。

第三，健康生活有保障。

比如，新桥医院。

比如，西南医院。

重点是它们都在四公里范围内。

第四，商圈丰富你的生活。

比如近在咫尺的三峡广场，依旧是重庆人民承载许多记忆的那个商圈，很是熟悉。

比如不远的金沙天街商业、磁器口文旅商圈，当你去之后也会真实的感受到沙区的魅力与夜色。

而且，几乎30分钟内就可以抵达石桥铺、观音桥、万象城、大坪等一系列核心商圈。

即使你不那么想出门，但是又想睡前喝喝小酒、听听音乐，自带的约5.3万方新青年生活场域，一定是你的心仪之地。

（辉煌的金沙天街。）

05.

接下来，我们正式进入项目。

第一，清水溪公园。

其实案名中“清水”来自家门口的清水溪公园。

清水溪是源自歌乐山镇山洞村天灯杆的一条河流，由南向北，至磁器口汇入嘉陵江。

有一说一，公园对于生活改善的意义是明显的。

不同于小区中庭的感觉，公园也就是自然的象征。沿着步道，几十种花木摇曳，种植各类乔木2000余棵，宁静而美好。

你能想象那种带着薄雾的早晨，有鸟语花香的生活吗?

（清水甲第效果图。）

第二，大盘且低密。

顺延着清水溪公园的蜿蜒流向，也就是清水甲第楼盘的布局。

对比起来，有两个特点很明显。

大盘。约16.2万方住宅社区，而且只涵盖了洋楼及洋房，业态相对更为纯粹。

台地式建筑布局，也就有了最大约200m、约270°无边界视野，也有效规避了噪音干扰，很是稀缺。

低密。如果放在北区的低密楼盘，你的感受可能不那么明显。

如果放在建筑密度相对拥挤的沙区，你去看过就知道了,那可是相当珍贵。

那么，优势是什么？

你会拥有更为宽阔的社区景观，例如中庭设置的林下会客厅、全龄儿童乐园等等主题场景。

还会有更多的社区圈层空间，例如社区会客厅、休闲架空层、童玩中心等等。

夜幕降临，晚饭过后，除了加班工作，你不乏可以去楼下的自然里找找生活的灵感。

（清水甲第效果图。）

第三、具体到产品。

例如，阶段推出的高配户型，建面约83㎡、套内71㎡、三室两厅一卫，典型的精致小户。

有什么感受？会很惊喜。

采光充足、视野开阔、相对价格适宜。

考虑了实际居住，完全可以满足一家三口居住需求，超低的公摊面积，得房率超过85%，是想留在沙区的不错选择。

而且还是万科精装。

入户玄关，加上超大的收纳空间，再来是U型厨房、客厅、卫生间干湿分区、双阳台、飘窗等等，实地看过之后，很难不心动。

06.

你要知道，城市在变，但是核心不变。

当你犹豫不决，举棋不定。

核心回归。价值回归。

一起期待。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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