“老陈，你说，我这几年对你怎么样，有没有亏待你？有段时间你腿脚不灵起不了床，都是我忙前忙后张罗着……你背着我这样做，也不和我商量一下，叫我以后怎么办呢？”老太太一边掉着眼泪一边哭诉着，坐在边上的老者一脸愁容，沉默不语。

近日，居住在南湖区东栅街道某小区的刘银珠老太到所在社区找领导，反应老伴陈志勇瞒着自己将现在居住的房子过户给了女儿，她要为此事讨个说法。那么这其中有什么隐情呢？

私自过户起纠纷

(资料图)

当事人刘银珠82岁，老伴陈志勇93岁，眼前二位高龄老人之间的纠纷引起了社区干部的重视，决定由老娘舅杨秀芳和社区其他工作人员一起介入参与调解。

二位老人属重组家庭，从不拌嘴吵架，和睦相伴有二十年余年，十年前双方自愿办理婚姻登记手续，家庭里里外外都由刘老太照料打理，如今为何刘老太要求助社区？原来有一天刘老太整理衣服时意外发现一本《不动产权证》，翻开一看户主姓名是丈夫的女儿陈英的名字，顿时，老太脑子一下发晕。从那天起两口子拌嘴相争不断，也引起邻里议论纷纷。

引导调解归和谐

老娘舅知情后，请二位老人到社区调解室，面对面做工作。刘老太诉说：“老头子瞒着我，一声不响把房子过户给了女儿，我担忧老头子‘走’在我前头后居无定所。我要求老头子重新把房产证办回来。”而陈老承认有此事，这套房子是他结婚前买的，现在房子已经过户给了女儿，只怪自己当时考虑欠妥当，事前应该和“老婆子”讲一声。

此时，老娘舅提出：“房产证重新办过来比较麻烦，陈老已经向你刘阿姨认错了，你就是担心今后无居住处，这点你不必顾虑，去年新颁布的《民法典》中有无偿居住权的相关条款，就这起纠纷来说，如果刘阿姨一旦要失去房屋所有权，只要陈老的女儿同意，签订设立居住权的协议合同，到不动产登记机构申请居住权登记，你刘阿姨仍能够在自己有生之年享有对此房屋的居住权，不至于被撵出房屋造成居无定所的困顿局面。”

刘老太听了老娘舅的一番话放下了心。同时，老娘舅征求陈老的意见。陈老爽快接受老娘舅的建议并表示，同意老婆享受居住权。“如果我先过世老婆当然可以长期住下去，还请老娘舅出面跟我女儿谈谈，房产已过户到她名下，也应该要征求陈英的同意。”为此，老娘舅两次上门与陈英沟通做工作，最终陈英表了态：尊重父亲的意愿，答应阿姨（继母刘银珠）享有居住权。

之后商定了时间，三方当事人来到社区，在老娘舅的主持下，在社区调委会成员及社区工作人员的见证下达成了协议，签订《人民调解协议书》，解开了刘老太的心结。为此纠纷圆满解决。（文中当事人为化名）

老娘舅有话说

《民法典》关于居住权的立法目的，是为充分发挥居住权扶弱施惠的社会保障功能，保护弱势群体的居住权益，像刘老太这样的情况，她的晚年将会得到更大程度的保护。孝老爱亲是我国的传统美德，房子、车子、票子固然重要，但无论何时，也不要被这些身外之物埋没了亲情和孝道。

关键词： 人民调解 其他工作