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戴先任 何俊

近年来，江西龙南市农村出现一种“复活”老屋的“共享村落”。

何为“共享村落”？就是土地房屋资源的共享，“村里设立老屋托管站，负责流转农户自愿交予托管的闲置房屋，以村集体名义通过群众自筹、政府奖补等方式将老屋整修并出租，让有着田园梦的创业人士得以租赁闲置农房，帮助农户获得租金收益”。

通过“共享村落”，当地本来被闲置的古建筑民居得以盘活，还吸引了很多年轻人回乡创业，为村庄发展注入新活力。这种新型模式受到农户欢迎。

近年来，随着城镇化加速，相当多农民洗脚进城，农村“空心化”现象越来越严重，不少民居甚至一些具有保护价值的古建筑也随之闲置。此外，农村田地也部分被“抛荒”，这些都造成农村资源的巨大浪费。龙南市推出“共享村落”措施，吸引资本下乡、城市居民下乡，让村里的“城里人”开办农家乐、养老机构、培育新型职业农民，发展农村电子商务，使得农村这一片广阔天地成为下乡资本、城市居民的用武之地，呈现“双赢”局面。

难能可贵的是，龙南市对于“共享村落”的建设，为后来者提供了几条可资借鉴的经验：“共享村落”的前提是“共享”“共赢”，而不能成了一方对另一方的占有甚至“掠夺”；资本下乡，不能以发展特色小镇、乡村旅游、休闲农业等名义跑马圈地，进而变相搞房地产开发；产业发展要反哺农民，增加农民就业机会，不“热投资、冷农民”等等。

总之，发展“共享村落”，盘活农民资产，符合农村改革的大方向，规范发展可以行之长远，助力乡村振兴。

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