太原2宗地块集中出让，最终中海地产以22.025亿元竞得SP-2019地块，楼面价8333.9元/平米，溢价率72.27%。

地块编号SP-2019，地块位于万柏林区，西至新晋祠路，北至规划路，南至规划路，土地用途为住宅兼容商业、托幼地块，地块面积7.55万平，容积率3.5，出让年限为住宅七十年，商业四十年，托幼五十年，绿地率35%，起始价12.79亿元。

同日，保利发展以24.815亿元竞得SP-2018地块，楼面价8470.76元/平米，溢价率74.32%。

此前2宗地块曾于4月10日进行拍卖，并吸引中海、招商蛇口、金茂、保利、万科、华发集团六家房企报名参与竞拍。然而，2宗地块的最高报价因未能达到预先设定的出让底价，最终流拍。

据资料显示，该宗地块邻近九院沙河快速路和新晋祠路。周边商业配套完善，作为城市新中心的长风商务区凭借其优质的配套设施刷新太原南城新格局，太原市博物馆、山西省大剧院、山西省图书馆、山西国际展览中心、太原市美术馆等坐落于地块周边。

片区内华润万象城、长风·国贸第六馆、阳光城环球金融中心、鸿昇时代广场等商业以及写字楼较多，周边商务氛围也较强。此外，未来还将有远大购物中心面世。

此外，周边汇集了万柏林区二中、万柏林区和平南路小学、南上庄小学、山西中心实验小学等教育配套。

同时范围内，还包括山西中医学院附属医院、中化二建集团医院、万柏林区中心医院等医疗配套。

地块毗邻山西省人民检察院、山西省地震局、万柏林区税务局、太原市公安局、太原市人民检察院、山西省太原市中级人民法院等众多市政单位。

关键词： 中海地产 商住地块