环球微资讯！北京丰台区大红门一宗宅地预申请起始价36.6亿元

来源：观点地产网 2022-08-15 15:48:14

(资料图)

8月15日，北京规划和自然资源委员会再次公示了1宗预申请宅地信息。

观点新媒体获悉，本次供应的地块位于丰台区大红门，土地面积约2.6万㎡，建筑控制规模约6.8万㎡，起始价36.6亿元。地块容积率2.6、控高45米（局部60米），不含配建，销售指导价9.5万/㎡，价格有±5%的浮动。宗地预申请受理时间自8月15日起至8月17日。

另外，预申请公告还公布了每宗地的竞争方式、土地合理上限价格及各类竞争内容上限、房屋销售价格查询方式以及相关竞买规则等内容。值得注意的是，本批次预申请机制中有两点调整：

一是明确宗地转为正式公告后，若已取得该宗地预申请资格的主体与其他企业组成联合体参与该宗地竞买，视同该联合体已参与预申请，竞得土地后与其他预申请人享有同等权利。

二是对于取得该宗地预申请资格并最终竞得土地的企业，进一步降低了土地首付款比例，首付款由全部政府土地出让收益加50%土地开发建设补偿费之和，降低至50%的土地成交价款，较此前降幅达10%-20%，剩余土地成交价款于协议、合同签订之日起4个月内缴清。

三是增加《国有建设用地使用权出让预申请书》，明确保证金相关事宜。

至此，北京三批次集中供地前，已经挂出三批预申请地块，共计公示13宗预申请宅地信息。综合来看，本批次预申请的地块，分布在海淀、丰台、石景山、昌平、房山、密云等区，其中海淀供应最多，达到3宗，3宗地合计供应建筑面积约27万平米。