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1月11日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，去年疫情及加息重创楼市，致令二手买卖登记量堕至历史新低，惟今年通关复常，楼市料自底位显著反弹。

综合土地注册处数据，2022年全港共录30,206宗二手私宅买卖登记，按年挫约41%，险守三万关，除连升两年后回落外，更创下1996年有纪录以来的历史新低；涉及成交总值2,730.73亿港元，按年相应大减42%，同样是连升两年后回落并创近6年新低。2022年每宗二手私宅登记平均售价约904.03万港元，按年微跌近1.4%，为史上次高。

前瞻2023年，陈海潮表示，甫踏入新一年一周即实现通关，推动楼市气氛回暖，加上市场期望经济亦可望稳步复苏，配合股市持续回升及美国息口渐有见顶之势，令市场充斥较多正面利好的因素。因此，相信今年在各方购买力重新入市下，可带动二手私宅买卖登记量在低位出现较显著的反弹，预料全年二手私宅买卖登记回升逾三成，重越4万宗水平。

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