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保利发展2022年总收入2811亿元 归母净利润下降33%至183.47亿元

来源:观点地产网    2023-03-31 05:54:40


(资料图片)

3月30日,保利发展控股集团股份有限公司公布2022年年度报告。

据观点新媒体了解,2022年度,保利实现营业总收入2811.08亿元,同比下降1.37%;实现净利润270.11亿元,同比下降27.37%;归母净利润183.47亿元,同比下降33.01%。

公告称,主要为前期低利润项目成为结转主力,导致毛利率水平、投资收益规模下降。毛利率为22.01%,同比下降4.79个百分点;实现投资收益42.01亿元,同比下降32.36%。

年内,保利发展实现销售签约面积2747.95万平方米,同比下降17.55%,实现销售签约金额4573.01亿元,同比下降14.51%。公司重点布局的38城销售贡献为86%,同比提升8个百分点;珠三角、长三角销售贡献为56%,同比提升3个百分点。

全年新拓展项目91个、总地价为1613亿元,同比下降13%,拓展容积率面积1054万平方米。38城拓展金额占比98%;报告期内新增住宅货量占比93%,同比提升8个百分点。

全年实现品质交付25.9万套,同比增长26%。实现回笼金额4271亿元,回笼率为93.4%。全年实现新开工面积2375万平方米,同比下降54%;竣工面积3975万平方米;本年在建面积14739万平方米,待开发面积6271万平方米。

报告期内,保利提升直接融资比重,累计发行公司债113亿元、中期票据150亿元,合计规模同比增长40.72%。融资成本优势明显,直接融资平均融资成本2.88%。

截至报告期末,该公司有息负债规模为3813亿元,综合融资成本约3.92%,较去年末下降0.54个百分点。期末,扣除预收款的资产负债率为68.4%、净负债率为63.6%、现金短债比为1.57,各项指标均符合“三道红线”中绿档企业标准。公司债务期限结构合理,一年内到期的债务占有息负债比重为21%;偿债能力突出,流动比率为1.54。

年内实现经营性现金流净额74亿元,5年累计超842亿元。截至报告期末,公司账面货币资金1765亿元,占总资产比重为12%。

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