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8月31日，国泰君安研报指出，本轮地产需求端政策的利好方向大体上明确，后续等待落地。

国泰君安表示，如果政策密集落地，并在半年内充分反映，我们估算一揽子地产优化政策预计拉动 1.7亿平商品房销售，有望提振销售增速由负转正，直接拉动 GDP 0.5 个百分点，间接拉动 GDP 0.3 个百分点。

悲观、乐观情形下，预计分别拉动 10300、23100 万平商品房销售。房住不炒的导向下，需求端政策优化的核心仍是“房住不炒”，未来关注点应放在房地产新发展模式的推进。

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