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江门日报讯 （记者/李银换 实习生/许丽榆）6月21日，新会区新会大道南侧、文华路西侧（原新会汽车总站）地块经过77轮激烈竞逐，成功出让。由江门市新会区骏誉房地产开发有限公司（骏景湾集团子公司）以10.23亿元竞得，溢价率17.5%，折合楼面价5947元/平方米。

该宗商住用地出让建设用地面积80739.68平方米，挂牌起始价为87052.72万元，折合楼面地价约5063元/平方米。地块分为A区（公共空间建设区）和B区（居住商业建设区），用地面积分别为11964平方米和68775.68平方米。B区地块容积率为2.0—2.5。

该地块位于新会枢纽新城核心地段，交通便利，周边有成熟的生活配套，产品以改善性户型为主。今年以来该片区销售良好，1—5月商品住房共网签1653套，同比增长40%，库存消化周期仅约8个月。

“这次土拍提振了江门房地产市场的信心。”江门市房地产中介服务行业协会会长杨东卉认为，该宗地块位置好，周边配套成熟齐全，起拍价合理，再加上新会枢纽新城片区现售库存量及潜在库存量并不高，因此溢价成交在意料之内。

根据网签数据，今年1—5月全市商品住房销售24248套，同比增长34.1%，刚性和改善性住房需求正在稳步释放，市场正在企稳回升。

记者了解到，近期，我市将陆续推出一些核心地段优质地块，结合一系列政策的有力支持，有望持续增强房企拿地意愿，进一步促进房地产市场回稳向好。

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