自从国家推行城乡一体化战略以来，我国进入到了现代化和城市化发展的新阶段，而农村的土地房屋问题也是国家和群众关心的首要问题。从土地确权到合村并镇，都是在为农村的土地合理配置与发展谋划更加完善的政策与模式。

新的一年，将农村统一搬迁这个重要任务也将加紧实施。对于农民朋友来讲，搬迁要面临选择要房子还是要钱，大家的想法各有不同，也引起了一番争辩与议论。那么如果是你选择要房？还是要钱呢？

一、将面临统一搬迁的地区

在国家提出乡村振兴战略以后，农村的经济发展也随之迎来了突破性的发展。那么合村并镇这个有利于资源整合与优化的政策也将进一步加快脚步，因此将会有一些地方的农民朋友面临搬迁这个问题。

首先，面临搬迁地区的村庄有着资源禀赋的优势。一些被纳入到产业集群建设的核心试点村庄，要想开展产业集群建设，势必要将配套的一些基础设施逐步落地。而根据发展的需要必然会涉及到拆迁以及征地，所以此类村庄的搬迁也是为了更好地落实产业集群的建设。

其次，农村文化旅游产业是县域经济的重要组成部分，其中尤为突出的是许多知名的5A级景区。这些在景区周边的村庄，统一规划建房的概率要较其他地区大，而要统一规划和统一搬迁自然也优先考虑此类村镇。为的是能够更好地发挥出地方旅游资源的优势，进一步保障当地农民的增收。

最后，考虑到农民的居住条件和居住安全的问题，自然条件恶劣，不宜居住的村庄也可能面临搬迁。在我国一些村庄因为面临自然灾害较多，频发的自然灾害已经对当地的村民的家庭的生活带来许多不良影响。这些村庄改善的成本高于搬迁的成本，在以后就会通过搬迁的方式来保障当地居民家庭的生活。

二、农屋拆迁要房和要钱的利弊

当然，为了保护当地农民的利益，这些地区的农屋在拆迁后国家及政府也会给予相应的补偿措施，来保障拆迁农户的后期安置与利益。只要拥有被拆迁证明的农民就能够得到相应的经济补偿。

考虑到各方面因素，政府也给予了现金补偿和住房补偿两种选择。首先补偿金额是按照农户的房屋面积大小来进行计算的，而住房补偿也会根据拆迁房屋的面积大小或者居住的人口数量进行相应的分配。

拆迁后如果是要房子，在农户拆迁搬离期间并不会马上有新房子居住。但是政府也会相应地给予过度安置费，这部分费用是足够每家每户的农民租房度过盖房期的，待新房建成后就能够搬到新房居住了，而如果想要更好的改善居住环境，也可以享受更为优惠的价格来给房子增大面积。

但很多农民会有所顾虑，就是发放的新房质量和标准是否符合心里的预期，是否达到自己想要居住的房屋要求。如果交房后不满意再想要补偿金是不可以再反悔了的，只能勉为其难地搬进新家，因此才会有拆迁补偿款这样的选择。

拆迁后货币补偿的方式是一次性解决问题，农民拿到补偿金可以根据自己的想法去购置房屋或者自行建房，又或另做它用。但补偿金额是根据当地的标准来发放的，也可能低于人们的心里预期，这部分钱可能也不够村民更好地改善居住环境，可能也需要自己再添钱来购置房屋。

还有就是补偿款下发后，如果没有及时地用做购房和建房，可能也会随着时间的推移而贬值，又或是因不合理的理财方式而花费一空。此时，不免会落得金钱和房屋两失的境地，使得日后的家庭的生活水平因此没有得到良好的改善，因此而压力更大。

如果农户的家庭负担比较重，又或者没有一个合理的理财规划，资金压力比较大的情况下是可以考虑要房子的。这样虽然现阶段生活拮据，但日后的居住是不需要担心的，不至于以后没房子住，虽然拆迁没有立竿见影的改变现状，但是却给日后的生活增添了保障。

三、三种得不到补偿的房屋

在大家都在考虑拆迁后要房还是要钱的问题时，其实更值得注意的是有一些情况的农屋在拆迁后是得不到补偿的，为了政策更好的实施和展开，所以农民朋友们要提前知晓和清楚。

第一类是非法占用耕地建造的房屋。在土地确权时就明确规定，是不允许在耕地上面修建房屋的，我们所修建的房子都必须在国家划定的宅基地范围内，以前人们以为只要是自家的土地就可随意乱建造房屋，所以这类建造在耕地上的房子，是得不到赔偿的。

第二类是城市居民自行在农村盖的房子。我国法律明确提出城市居民不可能在农村建房，如果有违规建房的情况也是不被认可和不受法律保护的，因此这类农屋在拆迁后也是不能够领取补偿的。

第三类是没有产权证或宅基地证明的房子。由于以前农民受教育程度不够，人们对于法律知识和产权意识淡薄，所以在建造房屋时没有给房子办理产权证，导致了房屋归属问题无法求证，而因此国家在一直在宣推土地确权政策。

当然在政策实施后广大农民朋友也都获得了宅基地证和房屋产权证，去年年底也到了政策实施的尾声。所以以后没有宅基地证明文件的房子大概率也是属于违规建盖的房子，也就不会给予相应的补偿了。

总结

三农问题一直是国家重视的首要问题，国家为农村的现代化建设提供了良好的基础与保障。2022年，城乡一体化的发展一定会愈发完善和壮大，当然计划的实施离不开广大人民群众的支持与配合，所以每一个人都要积极的配合政府，更好的为祖国的建设增添一份力量。

农村地区的发展和蜕变是关乎每一个农民切身利益的大事，也是我国现代化建设不可分割的一部分。此次“统一搬迁”你做好准备了吗？你选择好要房子还是要钱了吗？

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