回家路有多难？在历经了高架堵车、地铁人挤人之后浦东新区塘桥街道宏润公寓的部分业主回家后还不能走大门只能从地下室 " 走后门 " 绕道回家。

唐女士等五户居民 " 绕道回家 "已经一年多了，他们从来不走设有门禁的大门，每次回家都要经过小区的地下车库再辗转回到家中。

居民唐女士表示每天都要绕很长的路，实在是很麻烦，不方便。

唐女士

这边就是我们这个楼栋的大门，正常来说从这里进来就可以了，但现在每天都要绕很长的路，确实很麻烦。

为什么放着好好的大门不走要舍近求远绕道回家呢？

唐女士介绍之所以有这样的举动全是为了争口气。

我们觉得这个安装的门禁项目是不合法的，我们就是要维护作为业主的决定权和知情权，这些权利我们觉得不能被侵犯的。

那么，唐女士的决定权和知情权受到了怎样的侵犯？

事情还要从 2020 年 5 月说起，当时，宏润公寓要开展小区门禁系统升级和电梯智能改造等一揽子工程。

根据居民们提供的资料显示，2020 年 5 月 13 日，业委会张贴公告要召开业主大会对进行门禁改造等三项工程，征询全体业主意见。

而仅仅过了一天以后，也就是5 月 14 日，业委会就宣布决议通过了。

而根据《上海市住宅物业管理规定》等法规的要求，业委会在召开业主大会应至少提前 15 日，在物业管理区域内进行公告。

前后一天就完成的" 光速 " 临时业主大会引起了唐女士等业主的质疑。

宏润公寓业主

公示的时间也没有到，公示的内容是不完整的；没有门禁系统的品牌，也没有施工单位是怎么选择的；征询表不是一户一张的，是一张总表。

物业的保安人员到我们家，拿了一个密密麻麻的表格，跟我说你报修的门铃坏了，现在物业换新的门禁系统，你同不同意？同意就打勾，我就勾了。我根本不知道是进行三项系统的改造。

随后，居民们将此情况向属地街道进行了反映，当年的 6 月 1 日，塘桥街道房办出具了工作函，指出这次工程公示时间不足、内容不全、征询方式不合规等问题，希望宏润公寓业委会重新召开业主大会。

虽然属地街道希望业委会重新召开业主大会，但居民们却发现业委会在 6 月 8 日已经支取维修资金并支付了 30% 的工程款。

又过了四天，也就是6 月 12 日，业委会才重新对该工程进行第二次征询。

不过让居民们啼笑皆非的是，第二次征询的内容明明还是门禁系统，但表格却写错了，内容写成了污水管道改造，而且未盖公章。

唐女士告诉坊记随后属地街道叫停了，业主大会的表决。

在这个情况下，街道和房办就把投票箱给封了，封箱日期是 6 月 29 日。

属地街道还会同新区有关部门对小区的维修基金账户进行了封存

宋豪斌

浦东新区塘桥街道党工委副书记

我们当时采取一系列的行动，希望业委会依法依规，但是业委会还是坚持对工程进行施工。我们也将情况抄告了新区的相关部门，希望能够止付小区的维修资金，对维修资金的账户进行了封存。

此后，宏润公寓业委会还在小区发了一份公告称，" 业委会认为本次业主大会完全合法合规 "、" 街道通知函内容缺乏法律依据不予采纳 "。

在政府明确决议无效，并且出手冻结了维修资金的情况下，小区的门禁工程却依然持续动工，并于半年后完工。

对此，唐女士等五户居民认为，业委会在决议未生效的情况下，擅自进行签约、支付、施工等一系列行为，已经侵犯了业主的权益，因此拒领门卡以示抗议。

就这样僵持了一年多时间，唐女士等业主没有等来业委会的解释，却等来了第三次业主大会的公告。

唐女士

今年一月，为了支付这个已经做成的项目的尾款，又提议要召开业主大会。

唐女士等业主质疑，对于已经完成了一年的工程进行征询，无异于 " 先斩后奏 "，而此次投票一经通过，止付的资金也将放款，曾经存在的种种违规行为将一笔勾销，那么违规的成本何在呢？自己和其他邻居一年半以来的抗议岂不是白费了？

我们觉得这是很荒唐的，政府已经对它定性，说是违规的，我们再来讨论一个违规项目要不要付款，是不符合逻辑的。不应该先开会，而应该先对这件事做出处理。

坊记在塘桥街道了解到，针对宏润公寓业委会 2020 年的相关违规情况，政府已经采取了止付资金等措施。

至于最近的这次决议，是宏润公寓 20% 的业主提议召开的，符合相关规定。而关于本次大会的议题，在相关职能部门的指导下，已经在公告和选票上，对该事件的前因进行了说明。

宋豪斌

浦东新区塘桥街道党工委副书记

"

对本次业主大会的提议人和 20% 的发起人，街道进行了核实。此外，我们房办也对全过程进行了一个指导，接下来我们还是在整个依法依规性上对业委会工作进行指导和监督。关于业委会开展的内容，还是想回归自治组织的本身。

据悉，在街道职能部门的监督下，本次临时业主大会已于 2 月 20 日进行开票，有超过 96% 的业主表示同意为门禁等三项工程买单。

接下来，如无意外，经过银行审价等一系列程序之后，止付了一年半的工程尾款，将逐步放款。

虽然事情看似迎来了结局

但坊记还是带着一堆疑问

采访了事件中的另一主角

宏润公寓的业委会主任

对于为何在政府明确决议无效的情况下

业委会公开叫板，持续施工？

宏润公寓业委会主任王建威表示

业主大会公示期不足的情况

是在向房办报备 24 天后才知道

此时工程预付款已支付

施工单位也采购了相关设备

长达一年半的

" 门禁工程风波 " 即将过去

业委会是否已为曾经的过失买单

王建威认为

业委会有很多疏忽的地方

也付出了很大的代价

关键词： 争一口气