住改商以后能改回来吗

1、住改商以后能改回来吗?以后还是可以改回来的，但是你须带着你的相关证件去当地房管局，把你需要带的证件带一下，包括你的个人身份证原件，房子的产权证，土地使用证。

2、住改商目前只有两种性质的房屋才可以改为商用房：没有房产证的房屋和拥有宅基地证的房屋。

如果承租的住改商房屋在当地的房屋管理局做了相关的备案和记录，那么是可以去工商局办理营业执照的，不过需要提供比较详细的资料，具体的资料有以下几个，分别是：业主委员会同意住改商房屋的证明文件、营业场所的使用证明、营业场所的登记表。但是，有一种特殊情况。如果当地已经完全禁止住改商了，那这种房子是没有办法办理营业执照的。

住改商怎么办理

办理住改商需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括：

1、自有房产提交房屋产权证复印件。

2、租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。

3、未取得房屋产权证明的，提交房地产管理部门的证明;没有房地产管理部门证明的，提交房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，可提交宾馆、饭店的营业执照复印件;无法提交上述文件的，可提交当地人民政府或者其派出机构、各类开发区(园区)管委会、居(村)民委员会出具的相关证明。

4、使用军队房产的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

5、其他有效证明文件。

关键词： 住改商办理 市场主体住所 房屋产权证 租赁房屋