中国地产富豪在英被捕 被控涉嫌行贿

12月12日，市场传闻称富力地产(代码HK02777，股价2.430港元，市值91.18亿港元)创始人、联席董事长及总裁张力在英国被抓捕。

对此，富力集团深夜在官方微信账号发布了一则声明称，针对近日外媒对联席董事长张力先生的负面报道，我司声明如下：张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，我方正针对此错误指控采取法律行动。

据媒体报道，此前的相关负面报道显示，11月30日，张力被伦敦警方逮捕，正面临引渡程序;而被捕原因是被美国指控通过回扣拿下在加州的商务合同。张力在周一以1500万英镑保释，并向美方就引渡提出异议。

据第一财经报道，张力于1993年投身房地产行业，联手香港富商李思廉一起在广州创办富力集团，将公司打造为华南地产圈代表房企之一。2010年2月，张力入选《福布斯》全球亿万富豪榜，排第556名。2013年新财富中国富豪榜以223.0亿排名第十五。

据悉，富力集团成立于1994年，总部位于广州，经过20余年高速发展，已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。2005年，富力于香港联交所主板上市(股票代码：2777)，成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。富力集团拥有土地储备总可售面积约5000万平方米，2021年销售规模逾1200亿元，跻身千亿房企阵营。

近年来，受到发展战略的拖累，富力地产流动性一直趋于紧张，目前已经出现债务违约。不过，富力地产在债务重组上相对积极，其是目前首家境内债、境外债均成功展期的中国内地房企。

经营面上，富力地产仍未完全走出泥淖。根据富力地产2022年中报，今年上半年，富力地产录得净亏损68.99亿元，物业销售营业额为151.49亿元，同比减少58%。

2022年11月10日，富力地产发布公告，其境内8笔公司债整体展期事项已于9月22日获得债券持有人会议表决通过，展期后8笔公司债券的加权平均到期期限从约4个月成功延长至3年以上，展期总额为135亿元。此前富力已于2022年7月11日完成10只美元票据整体展期，金额合计49.43亿美元，为亚洲最大的同意征求交易之一。

随着境内债券整体展期的实现，富力成为目前国内首家实现境内及境外债券全部整体展期成功的房企，展期债务合计约人民币466亿元。

富力表示，截至2021年底，公司拥有土地储备总可售面积约5000万平方米;在2022年，共有超200个项目可供销售，可售资源约为2200亿元。同时拥有大量投资物业及酒店组合，并在全国多地、尤其是大湾区范围内，有较多城市更新项目资源储备。

房地产十大排名一览

第一名：碧桂园，销售额7588亿人民币。

事实再次证明，中国房地产业界威名赫赫的“恒碧万融”，无论行业如何危机，它们都不会轻易倒下。2020年排名第一的也是碧桂园，销售额7888.1亿元;疫情之前的2019年，排名第一的还是碧桂园，销售额7715.3亿元。

有人说，是恒大危机成就了碧桂园。但是，碧桂园连续三年排名第一的战绩，令人信服。这三年中国房地产第一名的销售额，某种程度上也代表了整个行业的轨迹：2020年是顶峰，2021年开始滑落，但是并没有我们想像得那么快，那么惨。

第二名：万科地产，销售额6203亿人民币。

碧桂园不坠落，万科也没有掉队。

2020年的万科排在第三名，销售额7011亿元;2019年它排在第二名，销售额6312.1亿元。万科三年的数据轨迹和碧桂园一样：2020年是顶峰，2021年开始滑落。

第三名：融创中国，销售额5976亿元人民币。

中国房地产的万年老四终于突破到了第三名，这倒可能是因为恒大的危机成就了它。

2020年融创还排在第四名，销售额5750亿元;2019年它也是第四名，销售额5556.3亿元。但不一样的是，2021年才是融创的顶峰。所以，危机对于有些人是危机，对于有些人却是机会，这话真的不假。

第四名：保利发展，销售额5385亿元人民币。

保利能够排在第四名，不是因为它是国有企业，而是因为它的实力和地位。

2020年，保利排在第五名，销售额5028亿元;2019年它也是第五名，销售额4702亿元。这里面可以看出两个问题，第一保利上升一位，也是因为恒大;第二，2021年是保利的顶峰，这才有可能是因为它是国企。

第五名：中国恒大，销售额4400亿元人民币。

恒大快速滑落到第五名，再次证明了整个中国房地产行业，它才是最大的危机。

2020年恒大还是第二名，销售额7039亿元;2019年它是第三名，销售额6080亿元。跟碧桂园和万科一样，2020年是它的顶峰，但是2021年危机来得太快了。

第六名：中海地产，销售额3710亿元人民币。

中海地产也是有深厚积累的国企，排名第六不是偶然。

2020年，中海地产也是第六名，销售额3669.4亿元;2019年它是第七名，销售额3301.3亿元。它跟保利一样，2021年才是顶峰，这说明行业危机之下，国企确实是有优势的。

第七名：招商蛇口，销售额3268亿元人民币。

招商蛇口大踏步前进，2020年它还是第十一名，销售额只有2780.1亿元;2019年它是第十二名，销售额2205.5亿。

这真的是因为它是国企，抓住机会了吗?

第八名：华润置地，销售额3158亿元人民币。

华润置地四平八稳，没有太多亮点可讲。2020年它是第十名，销售额2850亿元;2019年它也是第十名，销售额2430亿元。2021年销售额终于突破3000亿，排名也上升了两位，这里面的原因大家都知道了。

第九名：绿地控股，销售额2903亿元人民币。

绿地真的没什么好讲的了，危机对大家都是一样的，下跌也是必然的了。

2020年绿地排在第七名，销售额3567亿元;2019年它是第六名，销售额3880.2亿元。

第十名：龙湖集团，销售额2900亿元人民币。

龙湖集团是民营企业中不多的亮点，可能也是为数不多的抓住了机会的。

2020年龙湖排在第十二名，销售额2706亿元;2019年它是第十一名，销售额2425亿元。这里面可以看出来，它的发展轨迹不太一样，2021年才是顶峰，而且三年来持续在进步。

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