【资料图】

1、土地的性质需要符合规划和用地指标。较大限制。

2、政府出让土地,无论工业还是住宅用地,都会做个调研并参考周边市场价格和市场承接力,起拍价会相应有诱惑力,热门区域甚至设定投标者门槛,如设定投标者注册资金不少于10亿等。减少流拍的风险。“土地用途不一样,获得这块土地的竞拍起价是否不一样?(政府出让土地)”还是以调研作为基础的。而且住宅出让年限是70年使用权,工业用地50年国有土地使用权。有可能一样,也有可能不一样。

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