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内房股午后跌幅扩大，截至发稿，合景泰富集团(01813)跌5.75%，报1.64港元；新城发展(01030)跌5.68%，报2.49港元；时代中国控股(01233)跌3.39%，报1.14港元；万科企业(02202)跌2.25%，报13.02港元。

惠誉近日发布报告称，未实质性违约或进行资本市场债务重组的中资民营房企的再融资需求在未来12个月将上升。与此同时，2023年1月民营房企的无抵押境内债券发行仍未“破冰”，并且境外一级市场或不会很快恢复常态。

惠誉认为，中小型房企仍面临压力。中小型未出险民营房企的偿债压力可能不会得到缓解。鉴于目前购房者持谨慎态度，销售的恢复亦尚需时日。尚未发行国有增信公司担保境内债券的房企占未出险民营房企未来12个月到期债券的一半以上，其中3月、4月和7月是债券到期高峰月份，规模在113亿元人民币至170亿元人民币之间。

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