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大摩发布研究报告称，预计中国物管行业的2022年核心盈利同比跌20%，当中，国企增27%，但民企跌32%，相信行业盈利进一步下调的空间有限。该行预计，今年上半年业绩后行业将出现盈利转捩点，2022至25年国企及民企的盈利复合年增长率分别为26%及7%。

该行表示，当前的行业估值反映了2022年疲弱的业绩，将金科服务(09666)的评级从“与大市同步”下调至“减持”，以反映较低的盈利增长和估值过高;又将2023/24财年盈测分别下调18%，目标价由12.76港元降至7.85港元。该行看好华润万象生活(01209)、中海物业(02669)及保利物业(06049)，认为它们的盈利增长强劲且现金流健康。

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