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1月30日，北京首都开发股份有限公司公告称，预计2022年年度实现归属于母公司所有者的净利润为-10亿元到-15亿元，与上年同期6.92亿元相比，将出现亏损。

同时，首开股份预计2022年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-30亿元到-35亿元。

观点新媒体查看公告，首开股份表示，因房地产市场周期和新冠疫情等影响，该公司子公司所开发的部分项目销售进度放缓，造成报告期与上年同期比房屋销售收入出现下滑。

报告期房屋结利项目主要集中在2018年至2020年市场高点时期的高溢价地块，获得土地成本占比较高；且房屋销售价格受政策和房地产市场周期影响较大，房屋售价偏低，以上两个原因造成该公司报告期房屋销售收入毛利率偏低。

报告期联合营企业同样受房地产行业周期影响，出现较大亏损，对报告期归母净利润产生重大不利影响。报告期所持有的交易性金融资产价值下跌，导致公允价值变动形成损失。

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