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2023观点租赁圆桌•现场快讯：4月18日，2023观点租赁圆桌在上海举行，会议主题为“焕新机遇”。

在“资本春风”圆桌讨论会中，方隅控股CEO陈坚表示，方隅一直是专注于重资产的投资，现在管理的资产规模加起来超过180亿。

“我们从2017年开始看到长租公寓这个赛道前景肯定是很好的，但是这个赛道或者说在这个行业没有太多资产，所以我们从2017年开始就非常专注于创造资产。创造资产的意思是存量很多，不同的机会可以改造。”他指出，改造的机会通常都不是那么多，所以很多时候都是专注于去购地，去建新的长租公寓资产。

目前市场在保租房方面的支持力度将进一步加大，对此，陈坚则表示，市场应该百花齐放。

他举例称，在整个上海，2600万人口中有可能是大概40%都是租赁人口，当中有可能超过一半甚至是70%比例都是相对低收入的人群，这部分人最需要就是保障性用房。所以保租房的需求很大，大力推广是正确的。

但陈坚还指出，剩余30%也需要照顾，这部分人可能追求的是品质，需要一些市场化的比较好的公寓产品。

“从投资的角度，我们的选择不尽相同。在哪里投资，哪里的项目定位好，不同的人群可以做什么样的产品，这个是最重要的，千万不要找错位置，推错产品。”

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