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车位一般有两种，一种是人防车位，另一种是产权车位，我们购买的如果是产权车位，是拥有产权证的。但如果是人防车位，一般情况下是不能进行购买的，只能租赁使用，也就是只拥有使用权，所以没有产权证。

人防车位和产权车位在很多地方都不同，除了归属权一个是属于国家，另一个是属于我们自己的之外，使用期限上也有区别。还有建筑结构以及管理上也有一些区别，建设用途上也有很大的不同。

两种车位的详细区别

1、人防车位和产权车位的归属权不同：人防车位的归属权是国家的，我们只是租赁来的，如果遇到了紧急情况的话，是要无条件给国家使用的。但是产权车位的归属权是我们的，购买之后不管是出售还是转让都是可以的；

2、人防车位和产权车位的使用期限不同：人防车位的使用期限是二十年，但是产权车位的使用期限是七十年或者四十年，到期之后没有特殊情况都是可以续约的；

3、人防车位和产权车位的建筑结构不同：人防车位会划分区域，然后集中进行管理。产权车位就是我们常见的普通车位，一般不会有专人去进行集中管理，当然物业那种管理还是会有的；

4、人防车位和产权车位的用途不同，人防车位主要是为了遇到紧急情况的时候，由国家来决定如何使用的，而产权车位只是为了给车主停车的。

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