期房的优势与劣势

期房优势：

1、价格优势。期房在开发之初卖出去,是开发商为了募集*的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。期房在价格上能给予购房者较大优惠力度，在5%-10%之间，甚至更多，因此价格较低，能减轻购房者负担。

2、选择范围较广。由于购房者买是未竣工房屋，销售工作刚刚开始，开发项目所有房型都有，朝向好户型也在其中，购房者有较大选择余地。

3、性价比较好的期房存在较大升值潜力。

期房劣势：

1、未确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、各种原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失。同时市场行情与价格涨跌难以预测。

2、由于信息及专业知识的不对等，购房者仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，会承担一定风险。

3、由于购买期房时，购房者看到大多是户型平面图、效果图而不是实物，使得有关面积、户型、装修标准难以确定，也难以把握开发商情况。如果交房后与开放商宣传存在差距，会给消费者带来损失。

4、市场行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。

期房是什么意思

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在港澳地区称为买“楼花”，这是商品房预售制下产生的、近年来房地产开发商普遍采用的一种房屋销售模式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。

关键词： 期房优势与劣势 商品房预售许可证 预售合同 商品房预售制