海景房的优势和劣势

海景房的优势：

1、调节自然气候

由于海水对太阳辐射的反射率低，水体比热大，蒸发消耗大量热量，海面温度变化相对周围陆地平缓。所以住在海景房可以冬暖夏凉，夜暖昼凉。

2、净化空气

临海之地就仿佛是一个纯氧社区，以的绿化充分净化空气，形成一个闭环循流的天然宝库。也就是说，长期生活在海边，相当于生活在“天然氧吧”中，可经常呼吸纯净的空气来洗肺。

3、开拓视野

对于上班族来说，工作往往都需要加班，若不能及时调节自己的身心就会神思疲惫。而海景房的作用不仅是极目远眺，还能在一定程度上缓解不适，给身体一个好的保证。

海景房的劣质：

1、商业、医疗等配套不足

海景房多为近年新建，开发后配套设施发展缓慢也会带来一段时间的空窗。所以在买房的时候，需要对具体的房地产项目进行实地调研，清楚了解现阶段的配套设施，制定自己的买房计划。

2、临海地段，空气相对潮湿

海景房由于近海，因此空气中水分较大，这样一来，户型通风差可能会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。建议购房时尽量选择南北通透、且通风好的户型。

海景房到底好不好

海景房到底好不好?从价格和风景上来说，海南海景房面向高端群体，随着海景资源的有限性，房价自然会很高，而且一般的项目都是带装修，价格要比同区域的项目高很多。不过，购买海景房可能会存在几个问题：

1、台风频发、潮湿、腐蚀性强

海南位于我国最南端，靠近东南亚，是台风多发地区。总体而言，海南东部沿海受台风影响最大，西部海岸线因五指山等山脉阻挡，影响较小。生活在海边的人都知道，离海太近，湿气相当重，海风吹拂也具有腐蚀性，木制家具容易长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性。

2、房屋空置期长

大陆购房者选择置业海南多数是度假和旅游，海景房在这方面显得尤为突出。当夏季房屋空置时，因海景房造价和装修费用颇高，出租不现实，会造成资源的浪费

3、除海景之外其他配套较少

海景房一般位置远离市区，除了供欣赏的海景资源外，其他配套设施相对匮乏。项目本身携带的一些配套设施或者周边一些高大的配套设施往往造价不菲，不适合长期消费使用。

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