限价商品房交易流程

1、通知：开发商取得新建限价房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、购房者在约定的时间地点内去办理交房手续，开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由开发商加以说明。

3、购房者交纳剩余房款及其他相关费用。

4、验房：购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录注意事项。验房内容包括面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙等，一个都不能少。

5、购房者签署房屋交接书，领取钥匙。

限价房交房时要交哪些费用

限价房交房时要交哪些费用，限价房交房时要交的费用大致有：

契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。

印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。

交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。

房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。

此外还有权属登记费和测绘费等费用，合起来一般是500元-800元之间。

以100平方米、房价为40万元的房屋为例，这一部分的总费用大约为7000元左右。

以上限价房交房要交的费用来源于网络，仅供参考!

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