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guan_16579492412634本地现在新房价大多是20000+，亲戚四五线城市新房5000+，都是20多层楼，建筑成本差别不大，差别就是地价，四线城市地皮也要花钱不是送的，以各地方政府的能耐，以后还是要不停卖地的，本地新房从2万卖到5千依然有利可图，最多就是控制一下节奏不要栽的太快。结论是以后新房供应充足，还有一个是拆迁旧房子控制一下总量。
土地财政已经是死胡同。不可持续。这二十年，很多中小城市产业空心化，当地政府官员追求短期利益，除了房地产，对发展其他工业毫无兴趣，发展其他工业来钱太慢了，只有卖地发展房地产来钱最快。这样的经济模式实际上就是饮鸩止渴！二十年，很多地方房价涨了几十倍，老百姓六个钱包被掏空了，年轻人买不起房，不结婚，不生孩子，新出生人口越来越少，没有了接盘侠，高房价是无法维持的，房价总体趋势是下跌的，房子卖不动，土地也就卖不出高价了，土地财政也是无法维持的。必须搞经济转型，产业转型升级。发展其他工业企业，包括发展旅游业，数字经济等各种新的经济。产业转型升级，增加老百姓收入，增加消费，经济才有可持续性。经济长期依赖房地产是行不通的。
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