大小新闻客户端12月20日讯（云全 超凡）“经过老旧小区改造，我们居住的小区就像一个新小区一样，比以前亮堂多了，一进小区就觉得心情格外地好。”以往脏乱、破旧的居民楼内外墙被粉刷一新，坑坑洼洼的小区道路变得平坦，生锈、破损的防盗门换成了新的，私家车有地方停、孩子们有地方玩、老人有地方休闲了……看着焕然一新、实现“逆生长”的蓁山花园小区，居民张庆玲的脸上写满了幸福。

自6月以来，芝罘区住建局严把“现场关”“质量关”“安全关”，督促、指导施工单位按照“分类施策、保质保量”的改造理念，从不同方面着力对蓁山花园小区实施老旧小区改造工程，改善居住条件，提升生活品质，呈现出一个崭新的舒适宜居的小区环境，让改造好的老旧小区成为居民美好生活的新起点，让居民生活得更舒心、更暖心、更放心。

绿化改造7000余平方米

(相关资料图)

增设400余个停车位

“以前，小区外墙有用马赛克装饰的，现在统一粉刷成明黄色，整体观感很舒适。”芝罘区老旧小区改造工程东区片项目总监初德安介绍，不仅外墙，居民楼的内墙都粉刷一新；小区里原先的防盗门都已更换成新的；另外，楼道窗户也换成了新的，每个单元楼、每个楼层都安装了声控灯，方便居民夜晚进出，照亮了居民回家的路。

在88号单元楼前，一位园林工人正在用水管浇灌绿化带里的草坪，增强植被抗寒越冬能力。初德安介绍，过去，小区的绿化带里虽然栽植了模纹、绿植，但是不完善，有很多地方没有植被覆盖，裸露着黄土。在小区绿化改造项目中，共补植补栽草坪、模纹7000余平方米，等到来年春季植被返青后，小区里就会呈现一片绿意盎然、生机勃勃的景象。

在65号单元楼西侧的空地上，新划设了停车线，居民们把私家车整齐地停放在停车位里。初德安介绍，通过改造，小区的道路、空地全部铺设沥青并进行了硬化、平整，在合适的位置划设停车位，共增设400余个停车位，此外，人行道的道板砖全部更新，铺设了新型透水地砖，保障了居民出行安全。

在30号单元楼附近，几位居民在新修建的休闲健身小广场上围成一圈踢毽子，还有几位居民坐在休闲座椅上聊天，其乐融融。初德安介绍，这个新修建的小广场面积共计500平方米，场地全部铺设了彩色塑胶，色泽鲜艳、美观。在这种弹性场地上健身，不仅舒适程度高，能降低运动对人体关节的损害，而且防滑、防摔性能好，降低了运动伤害，此外，小广场里还设置了20余套健身器材以及座椅，供居民休闲、娱乐。

据介绍，蓁山花园小区此次改造项目共涉及39栋居民楼，166个单元、2226户，主要改造内容包括路面整修、地下管网改造、瓦屋面修缮、内外墙粉刷、安装机动车充电桩、设置非机动车停车棚、新增停车位、修建休闲健身广场、维修路灯并新增太阳能路灯等，目前除少部分修缮工作外，已基本完工。

聚焦实际问题补短板

居民愿景变“院景”

老旧小区改造工程作为以“新”换“心”的民生工程，首先要解决百姓的“急难愁盼”问题，“哪里不行改哪里、缺什么补什么”。

“进场施工之前，通过跟居民座谈、收集居民意见建议，我们了解到居民对屋顶渗雨问题反映比较强烈。”初德安介绍，改造前，约八成的顶楼住户家中存在或重或轻的屋顶渗雨渗水的问题，而且困扰居民多年。在改造过程中，着重对居民楼楼顶进行瓦屋面修缮，效果良好，解决了居民屋顶渗水问题。

“污水管网堵塞，导致出现污水外溢的现象，这是居民们的另一个‘烦心事儿’。”初德安介绍，前期，芝罘区住建局召集设计单位、施工单位对小区的地下管网系统进行了勘察、梳理，制定了有针对性的改造方案；改造过程中，对原有的化粪池、污水管道进行了清掏、疏通，还进行了雨污分流改造，不仅解决了管网堵塞的问题，还解决了雨季楼间道路存水的问题。

“一老一小”是老旧小区改造中重点关注的群体，由于蓁山花园小区地势南高北低，小区内有多条台阶小路，而且较陡峭，居民出行不便。此次改造，在所有的台阶小路旁都加装了不锈钢扶手，解决了居民出行难问题，特别是保障了老人、孩子出行安全。

在位于蓁山路的儿童娱乐小广场上，几位家长带着孩子，在色彩亮丽、充满童真童趣的组合式滑梯上愉快地玩耍，不仅孩子们有了欢乐窝，家长“遛娃”也有了好去处。“购买这个组合式滑梯的费用，超出了工程预算，但是这个钱花得值。”初德安说，这种组合式滑梯不仅安全性能高，而且环保耐用，家长能安心、放心地带着孩子来玩。此次儿童滑梯的安装投入，满足了小区儿童的娱乐游玩需求，助力儿童健康快乐成长。

聚焦老百姓实际需求来“补短板”，真正实现惠民利民，带来的是居民对美好生活的“小确幸”，这些点点滴滴的美好，进一步增强了老旧小区居民的获得感、幸福感和安全感。

责任编辑：柳林

审校：伟业

关键词： 老旧小区 蓁山花园小区 焕然一新