(资料图片仅供参考)

出让地块示意图。

江门日报讯 （文/图 记者/李银换） 6月12日，江门市旭日置业发展有限公司以总价7196.89万元，竞得枢纽新城今华路北侧、启超大道西侧商服用地，折合楼面地价2018元/平方米。本次土拍共有2名竞买人参与竞拍，在上周已有报价，最终溢价100万元成交。

据悉，本宗商服用地出让建设用地面积11884平方米，位置就在江门农商银行总部大楼旁，挂牌起始价7096.89万元，折合楼面地价约1990元/平方米，没有设置最高限价。根据用地指标，地块建筑功能需包含商业、酒店、办公楼，限高100米。这意味着，未来枢纽板块的商业配套将迎来又一次兑现。项目建成后，竞得人须自持总计容建筑面积的比例不小于20%，自持年限不小于8年。项目设置的商业、办公类公寓建筑面积不大于总计容建筑面积的20%。

从位置来看，本次挂牌商服用地位于启超大道西侧，属枢纽CLD（中央生活区）板块，距离江门站仅1公里，地理位置优越。

据天眼查信息显示，江门市旭日置业发展有限公司由多家本地公司参股，包括江门市远年贸易有限公司、江门市世强置业发展有限公司、江门市恒峰置业投资有限公司。

该宗商服用地周边汇集板块内多项新的商业、教育、公园等生活配套，区域配套持续兑现。地块周边住宅项目有美的海棠公馆、博富新城领会国际等。该商业体建成后将大大方便周边居民的生活。

关键词：